房地產三級延期、升級，

1、注冊資本不低于 800 萬元；

2、從事房地產開發(fā)經營 2 年以上；

3、近 3 年房屋建筑面積累計竣工 5 萬平方米以上，或者上一年房屋建筑面積竣工 3 萬平方米；

4、近 3 年累計完成房地產開發(fā)投資額 5000 萬元以上或者上一年完成房地產開發(fā)投資額 3000 萬元以上；

5、已竣工的建筑工程質量合格率達 100%；

6、有專業(yè)技術職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于 10 人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于 5 人，建筑、結構

專業(yè)中級以上職稱的管理人員不于 2 人，持有資格證書的專職會計人員不少于2 人；

7、工程技術、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計業(yè)務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱；

8、具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

9、未發(fā)生過重大工程質量事故。